Auteur: news.admin.ch

Mode rédactionnel: CLARUS_ANALYSIS Recommandation d'index: INDEX Langue/Rôle: FULL_ANALYSIS Date de vérification des faits: 20.03.2026

Résumé

Le Conseil fédéral a adopté le 20 mars 2026 un message modifiant la loi sur l'information géographique (LIG) pour mieux réglementer le cadastre RDPPF (Registre des droits de préemption et des restrictions de droit public) et améliorer l'accès aux informations foncières. La réforme simplifie les règles d'inscription, clarifie les fonctions des mentions au registre foncier et des entrées cadastrales, et permet désormais aussi des dispositions générales et abstraites comme les lignes de construction et de recul. La procédure de consultation a montré un large soutien; les critiques ont surtout porté sur les détails de mise en œuvre.

Personnes

  • Conseil fédéral (collectif)

Thèmes

  • Information foncière
  • Information géographique et numérisation
  • Droit de l'aménagement du territoire
  • Gestion immobilière

Clarus Lead

Le Conseil fédéral modernise le cadre juridique du cadastre RDPPF, un système d'information existant depuis 2007 concernant les restrictions de droit public au droit de propriété. L'adaptation législative est pertinente pour les propriétaires fonciers, les professionnels de la planification et les autorités, car elle renforce la sécurité juridique et simplifie les processus administratifs. La réforme intégrera à l'avenir le cadastre dans un portail national d'information foncière et étendra le catalogue aux dispositions générales et abstraites comme les lignes de construction et de recul.

Résumé détaillé

Le cadastre RDPPF est un système d'information interactif qui fournit des informations sur les restrictions de droit public essentielles au droit de propriété – par exemple les plans d'affectation, les zones de protection des eaux et les zones de protection des eaux souterraines. Depuis son introduction en 2007, il a été continuellement étendu et comprend désormais 22 thèmes de droit fédéral. Ces informations sont essentielles pour les procédures d'octroi de permis de construire et la planification de projets fonciers.

L'adaptation prévue de la loi sur l'information géographique vise trois améliorations principales: Premièrement, les règles d'inscription au cadastre sont simplifiées. Deuxièmement, la distinction entre les mentions au registre foncier et les entrées cadastrales est clarifiée pour éviter les incertitudes juridiques. Troisièmement, la responsabilité selon lois spéciales et la fiction de connaissance du contenu cadastral sont supprimées – une étape pour réduire la complexité.

À l'avenir, le cadastre devrait également contenir des ordonnances générales et abstraites, contraignantes pour les autorités, comme les lignes de construction et de recul définies par rapport aux routes, aux bâtiments et aux cours d'eau. Ces données seront rendues centralement accessibles via un portail national d'information foncière. La procédure de consultation (mars à juin 2025) a montré une large acceptation; quelques critiques ont porté sur les aspects techniques de mise en œuvre, qui seront clarifiés lors d'une future procédure de consultation relative aux dispositions d'exécution.

Messages clés

  • Le Conseil fédéral réglemente à nouveau le cadastre RDPPF pour renforcer la sécurité juridique et l'accès aux informations foncières
  • L'adaptation législative simplifie les règles d'inscription et clarifie les fonctions des mentions au registre foncier par rapport aux entrées cadastrales
  • Le cadastre contiendra à l'avenir aussi des dispositions générales et abstraites comme les lignes de construction et de recul
  • L'intégration dans un portail national d'information foncière est prévue
  • La procédure de consultation a montré un large soutien avec des critiques constructives sur les détails de mise en œuvre

Questions critiques

  1. Preuve/Qualité des données: Comment s'assurer que les 22 thèmes de droit fédéral et, à l'avenir, aussi les dispositions générales et abstraites sont enregistrés et mis à jour avec une qualité cohérente dans tous les cantons?

  2. Conflits d'intérêts: Quels incitatifs les cantons et communes ont-ils pour alimenter leurs données en temps opportun et complètement dans le cadastre RDPPF si la responsabilité selon lois spéciales est supprimée?

  3. Causalité/Alternatives: Dans quelle mesure la suppression de la responsabilité et des fictions de connaissance augmente-t-elle réellement la sécurité juridique – ou crée-t-elle de nouvelles incertitudes pour les propriétaires fonciers et les planificateurs?

  4. Faisabilité/Risques: Quels défis techniques et organisationnels existent lors de l'intégration du cadastre RDPPF dans un portail national, et comment l'interopérabilité entre les niveaux fédéraux est-elle assurée?

  5. Mise en œuvre: Comment éviter que la simplification des règles d'inscription ne conduise à une fragmentation des normes?

  6. Qualité des données: Quelles dispositions transitoires s'appliquent aux entrées existantes qui ont été enregistrées selon les anciennes règles de responsabilité?

Répertoire des sources

Source primaire: Communiqué de presse du Conseil fédéral – Message relatif au Registre des droits de préemption et des restrictions de droit public – https://www.news.admin.ch/de/newnsb/pIPiw2MiEGBvQiyJX1ogG

Sources complémentaires:

  1. Message modifiant la loi sur l'information géographique (20.03.2026)
  2. Loi fédérale sur l'information géographique (20.03.2026)
  3. Rapport sur la procédure de consultation (20.03.2026)

Statut de vérification: ✓ 20.03.2026

Ce texte a été rédigé avec l'aide d'un modèle d'IA. Responsabilité éditoriale: clarus.news | Vérification des faits: 20.03.2026